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| | [來源:中國防水網] | [發布時間:2015年11月3日] | [文章點擊數:5471] | | |
| 頂樓屋頂每逢大雨過后就會滲水，業主在平臺上鋪設防水層，室內天花板上到處貼膠紙，卻還是堵不住長達11年的綿綿水滴。昨天，市民張女士又急匆匆趕往北斗花園，她擔心自己的老房子又要滲水了。
房屋發生滲水時
尚在保修期內
張女士說，2001年她在江漢區唐蔡路6號的北斗花園購置了一套位于7樓的大戶型房屋，當時她還沒有考慮到頂樓的弊端。第二年，她發現墻角滲水，物業說是空調管造成的，她就把空調洞封閉。當時，房屋尚在保修期內。誰料2004年，她家的屋頂又開始滲水，而且下雨時不滴等天晴了才滴。起初是書房的天花板滲水，她希望物業派人上門看看，“對方卻說不知道是什么原因不愿意來看”。張女士以為是偶然情況沒有太在意，結果此后她家滲水的面積越來越大，從書房擴大到客廳和兩間臥室。她只好自掏腰包找人在樓頂平臺鋪設了瀝青防水層，不料做活的師傅說雨水已經聚集在下面的隔熱層里，光是加固防水層不起作用。果然每次大雨過后，她家還是成了“水簾洞”。從2006年起，張女士以不交物業費來表示對物業的不滿。
2007年，張女士一氣之下搬離北斗花園，房子租給別人。第一任租戶因為實在受不了房屋滲水，住了一年多就搬走了。為了穩住現在的租戶，張女士又在臥室天花板上用膠紙打了一摞補丁，但收效甚微。
前些天，張女士看到本報關于空調支架的連續報道，想起要回老房子檢查一下，卻發現客廳的墻體已經出現裂縫，臥室墻面的粉刷層也大面積脫落。她意識到滲水的問題急需解決，于是撥打武漢晚報新聞熱線求助。
頂樓業主呼吁
平頂改坡頂
昨天，武漢晚報記者來到北斗花園D1棟1單元701室，張女士家書房天花板和立面的銜接處有好幾條裂縫，臥室門框所在的墻體也裂開一米多長的縫隙，客廳和臥室的水泥墻大面積裸露，地板上到處是剝落的墻皮。租戶陳女士對此很無奈，每逢暴雨過后她就得用幾個桶和撮箕來接雨水，“我現在天天盼著自己買的房子交付”。
住在4單元701室的袁女士也是一肚子怨氣，雖然她在樓頂平臺鋪設了防水層，連水泥墩都刷了瀝青，還是阻擋不了屋頂滲水，她家客廳和臥室的天花板像畫了地圖一樣，墻體開裂的情況更嚴重。“我租都不敢租出去，更不可能賣了！”據她們說，D1棟頂樓一共有10戶，大部分都存在房屋滲水的情況。
“如果把平屋頂改成坡屋頂，不僅防滲水還能隔熱。”袁女士說，武漢市曾推廣過多層樓房屋頂“平改坡”的工程，現在市政府正面向市民征集十件實事，她希望有關部門和業主共同出資改造屋頂。
房屋已過保修期
樓頂難以“平改坡”
記者陪同業主來到物業管理處反映情況。據北斗花園物業管理處的吳主任介紹，小區有3棟平屋頂的多層樓房，多多少少都存在滲水的問題，涉及到30家的屋頂補漏是一項大工程，動輒需要幾十萬元，物業承擔不起這筆費用，而且一些業主長期不交物業費，他也很為難，只能向公司反映業主的訴求。
武漢沿江物業管理有限公司的歐陽經理對北斗花園屋頂滲水的情況也有所了解。但他表示，房屋保修期內他沒有接到業主的有關投訴，過了十幾年房屋質量問題不歸開發商管，改造公共部位的屋頂需要動用房屋維修基金。北斗花園D1棟原來是一家醫院的福利房，不久職工就買斷了產權，“房屋維修基金應該在售房單位”。
記者在武漢市住房專項維修資金管理中心確實沒有查詢到北斗花園D1棟的房屋維修基金。江漢區房管局物業管理處一位姓杜的工作人員提醒，該小區部分業主未繳納房屋維修基金，所以其他業主申請改造公共部位也只能動用開發商繳納的那部分維修金。
2000年起，全國多個城市開展了屋頂“平改坡”工程，上海投入近6.5億元資金完成了4000多幢公房“平改坡”；南京市政府斥資18億元對全市重點道路兩側和重要景點區域的136幢多層住宅實行“平改坡”。武漢曾在部分小區和道路進行這一嘗試，當時有關部門測算，如果在全市主次干道兩旁都推動這項工程，所需資金將達數十億元。 | |
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